北京市新冠疫苗接种突破1000万人

除了加大相关的政策支持外，更需要加快互联网＋时代的金融体制改革。

因此，大家要在分化的市场中注意交易决策上的区别对待、具体分析，即至少需要分线（是几线的城市）、分市（同样是二三线城市，情况可能大相径庭）、分段（地段因素千差万别、十分关键）、分类型（如学区房还是非学区房），大家要由此来理性地认识市场，决定自己的投资行为、开发行为。这种调整如掌握好，就是挤出与消化泡沫，这一过程中会更好地使全社会方方面面认知：房地产是波动的市场，波动中使市场机制发挥应有作用，是要构建公平的市场，而政府要以调控促使这种市场保持平衡，就首先要在保障房轨道上使低收入阶层和收入夹心层住有所居，托住保障轨的底之后，市场轨上则要引导中等收入以上的公众、购房者和开发商一起认识和顺应这个市场。

要处理好原来的存量怎么消化，以及新的投资与产业升级、民众基本生活水平继续提升这方面的匹配关系，优化结构是最关键的。第二，对于政府必须全力做好的棚户区改造和对保障房建设的支持，财政方面要更好发挥支撑和结构优化导向作用。三中全会要求加快房地产税立法并适时推进改革，本来按照逻辑应该在全国两会上看到怎样对房地产税正式启动其人大立法程序，但估计是因为房地产市场仍然在调整分化过程中，需要有意把这个过程稳一下，再观察一下。各方面一起遵循市场客观规律考虑问题，那么整个社会在我们的经济转轨和建设发展全面小康社会的过程中，有了一个全民的房地产知识培训。但近年在当地购房的人，大量为非本地的居民，从外地、特别是从东北区域涌进来大批的购房者，在当地已经形成了东北人扎堆的社区。

在这个时候，如何抓住实质问题，又统筹兼顾，有一定的难度。政策 适应性调整旨在让市场充分起作用 在第二层面上，经济下行房地产市场分化这个大背景下，我所讨论的是针对房地产的景气下行如何评价政府行为。相反，这次暴跌向中国政策制定者敲响了警钟，说明金融市场需要小心谨慎的监管。

也就是说，违规的公司和交易员应当受到法律的惩罚。与2008年秋季华尔街的交易混乱时期和1997年泰国的金融恐慌相比，本次中国股市下跌30%算不上一场真正的危机。中国股市与实体经济的联系也并不紧密。为什么呢？首先，与美国和泰国相比，中国股市与国内整体金融体系的联系要弱得多——这个体系中居于核心地位的仍然是商业银行。

很明显，中国要将国内股市建设成一个功能完善的市场还有很长的路要走。它不仅考验中国政府稳定股市的能力，显然也暴露出了中国股市的根本缺陷。

然而，归根结底，这并不是一场真正的危机，而是一次引起恐慌、具有启示意义的消防演习。很多中国投资者习惯了这点，他们把股市当成赌场。最终开放资本账户的时候，必须制定好应急措施以防出现资本快速外流。还有些公司虽然有盈利，但几乎不派发现金股息。

正如上文所言，中国股市大体上仍与实体经济脱钩。在头3个交易日，救市没有成功，因为该计划主要依靠大举买入蓝筹股，而任凭小盘股跌停并耗尽市场流动性。在司法体系不健全的情况下，中国股市永远不会像中国投资者以及政策制定者希望的那样高效和稳健。本文作者是清华大学苏世民学者项目(Schwarzman Scholars)主任、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵 译者/何黎 进入 李稻葵 的专栏 进入专题： 金融时报 。

至于对私人消费的影响（私人消费占到中国GDP的45%，美国的这一比例是70%），这次股市下跌只相当于蒸发了家庭财富的3%-5%——这还是比较高的估计。在全球大多数经济体里，股指在短短三周里下跌30%无疑都会被视为是一场危机，当然，近期中国股市暴跌（从高点下跌32%）也在中国国内引起了极大担忧。

向股票投资者提供贷款的商业银行、信托公司和证券公司会因为股价快速下跌而受到冲击。另外我们也有必要记住，中国股市先是在10个月里上涨了80%，接着才下跌了30%。

在股市暴跌30%后那个周末，中国最高决策者与技术官员密切合作，拿出了救市计划。实际上，我获悉中南海（相当于美国白宫）的当家人在股市暴跌后那个周末顾不上休息，马不停蹄地研究救市策略。中国的4万亿美元外汇储备看起来数目庞大——实际上也是全球最多的——但与中国股市在近期高点时的11万亿美元市值还是没法比。最后算下来玩家仍然赚了500美元，他们不太可能取消事先在牛排餐馆订好的位置，改去吃麦当劳。这一逻辑不适用于过去30年，现在仍然不适用。显然，中国最高领导层受到了技术官僚及利益集团的误导，他们一直主张股市繁荣对经济改革的成功至关重要。

中国股市在短期内企稳的可能性非常大。在今年头5个月，尽管新股发行密集，但股市融资总额大约只相当于通过债券市场和银行贷款筹集的资金总额的4%。

若非如此，中国外汇储备必将承受巨大压力。向缺乏经验的投资者提供过分慷慨的保证金贷款这种行为尤其危险，必须坚决杜绝。

因此，与希腊危机不同，中国股市下跌不会对全球经济造成持久而重大的影响。中国股市接下来会怎么走？中国政策制定者能否控制住各种风险因素？目前已有积极迹象表明，跌势已得到控制。

股市快速下跌的原因是，很多上市公司要么勉强盈利，要么处于亏损状态。对中国金融体系来说，此次股市暴跌好比一次令人惊慌的消防演习。股市跌去30%按说会很容易消耗掉大部分外汇储备，并导致人民币大幅贬值。但据我估算，假设股指继续下行20%，商业银行总的来说最多损失7000亿元人民币，大约占到商业银行资产总额的0.5%，相当于商业银行几个月的利润。

遗憾的是，中国法院系统还远远不具备处理证券欺诈行为的能力。在现实中，中国投资者迄今仍难以自由地将人民币兑换为美元或欧元并将资金转移到其他市场。

如何强化中国股市的基础设施？关键是法治。这一次还不清楚中国中央政府能否获利，但在中国央行的支持以及现有的资本管制下，中国政府稳定股市的努力没有理由很快就失败。

中国的情况并非如此，因为中国公司在依赖金融市场管理公司账目方面不像福特那么复杂。这是否意味着可以对本轮中国股市暴跌安然处之？对中国人来说，不应如此。

因此，对许多投资者来说，这就像是去拉斯维加斯玩21点，先是赢了800美元，接着又快速输掉300美元。后来，一个类似于香港政府1998年所采用方法的方案出炉了——即向指数期货注入大量流动性，以最终稳定市场预期——当时港府与同时做空港股和港元的乔治?索罗斯(George Soros)及其同伙展开斗争。福特汽车公司(Ford Motor Company)就是一个例子：它无法像平常那样去华尔街购买商业票据用来改善现金流。美国在2008年危机期间的情况就完全不同了，当时许多美国公司面临无法按时发薪水的危险。

通过向缺乏经验的投资者提供廉价资金来支撑股市是一种极其危险的游戏，其中很多投资者只有高中学历。此外，它还表明，推进中国资本账户可兑换必须谨慎行事。

香港政府最终击败了索罗斯，并获利近100%，后来通过将盈富基金(Tracker Fund)上市把这部分收益返还给了香港居民。它们往往牺牲股东利益来保护当地上市公司。

我们从中国股市暴跌中能够学到什么最根本的教训？这个教训是：为了确保股市稳定，上市股票必须具备高质量。那么股市暴跌是否导致了资本外逃和汇率贬值？别忘了，中国资本账户仍没有完全开放，也就是说，中国投资者不能轻易地将资金转移出境。